In tema di condominio, la delibera assembleare che modifica i criteri legali di ripartizione delle spese, in assenza del consenso unanime di tutti i condomini, è inefficace, nei confronti del condomino assente o dissenziente, per nullità radicale...
Le tabelle millesimali non devono essere approvate con il consenso unanime dei condomini, essendo sufficiente la maggioranza qualificata di cui al secondo comma dell’art. 1139 c.c. Cass. civ. Sez. Unite, 09/08/2010, n. 18477
Nulla l’assemblea di condominio se il condominio non prova la convocazione nella cassetta delle lettere L’assemblea condominiale può essere annullata nel caso in cui la convocazione sia stata fatta mediante l’inserimento...
Ai fini della determinazione della competenza per valore in relazione ad una controversia avente ad oggetto il riparto di una spesa approvata dall’assemblea di condominio, anche se il condomino agisce per sentir dichiarare...
La delibera condominiale con la quale si autorizza l’amministratore a promuovere un giudizio vale per tutti i gradi del giudizio stesso e conferisce quindi, implicitamente, la facoltà di proporre ogni genere di impugnazione, compreso il...
In materia di uso della cosa comune da parte del compartecipe ex art. 1102 c.c., al fine di stabilire se l’uso più intenso da parte di uno dei comproprietari valga ad alterare il rapporto di equilibrio tra i partecipanti alla comunione, pertanto...
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce (tratto da CONDOMINIOWEB.com e Facebook) Citare in causa un condomino, per una responsabilità personale inerente una parte dello stabile che si assume di sua proprietà esclusiva, non ha effetto...
In materia condominiale, ciascun comproprietario ha facoltà di richiedere e di ottenere dall’amministratore del condominio l’esibizione dei documenti contabili in qualsiasi tempo, e non soltanto in sede di rendiconto annuale e di...
In tema di spese condominiali non pagate, il debitore è sempre il condomino locatore che, tuttavia, può rivalersi sul conduttore. L’amministratore del Condominio, infatti, è legittimato solo nei confronti del proprietario, che è il soggetto...
Non è nulla la delibera dell’assemblea condominiale che decide sul rifacimento dei muri perimetrali con una maggioranza insufficiente. Al più può essere annullabile e il condomino deve impugnarla in Tribunale entro termini ristretti ma non può...
Il diritto all’equo indennizzo per la irragionevole durata di un processo non spetta all’ente condominiale che e’ preposto unicamente alla gestione della cosa comune in quanto l’eventuale patema d’animo conseguente...
Più difficile ottenere le spese condominali in caso di vendita di un appartamento. Infatti il condominio non può chiedere quelle deliberate dopo il rogito notarile a chi ha appena venduto, neppure se non è stato informato della compravendita e se...
