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Diritto di prelazione e di riscatto in tema di locazione di immobili urbani ad uso non abitativo

In tema di locazione di immobili urbani ad uso non abitativo, il diritto di prelazione e quello di riscatto, sussistono solo nell’ipotesi in cui il trasferimento oneroso del bene locato sia attuato mediante una compravendita e non anche...

29 Luglio 2012 Vittorio Coscarella

Inammissibilità del procedimento di cognizione sommaria nel rito locatizio

Si rende consultabile una ordinanza del tribunale di Modena in si affronta il problema dell’applibabilità del procedimento a cognizione sommaria nel rito locatizio: clicca qui per scaricare il file in formato pdf

28 Gennaio 2010 Vittorio Coscarella art. 702 bis c.p.c.

Simulazione contratto di locazione immobili ad uso abitativo

Qualora un contratto di locazione abitativo sia stato stipulato per uso transitorio, il conduttore che assuma la nullità di tale clausola per inesistenza in concreto della dedotta natura transitoria delle esigenze abitative e chieda, pertanto, la...

17 Novembre 2008 Vittorio Coscarella

Locazioni concluse dall’usufruttuario

In assenza di una norma che sancisca la nullità del contratto in frode ai terzi (l’ordinamento, infatti, prevede espressamente soltanto la nullità del contratto in frode alla legge ex art. 1344 c.c.), deve ritenersi esclusa l’esistenza di...

19 Giugno 2008 Vittorio Coscarella

Obbligazioni del locatore: riparazioni e manutenzione

In tema di danni provocati dalla struttura originaria della cosa locata, poiché l’art. 1575 c.c. impone al locatore di consegnare al conduttore il bene in buono stato di manutenzione, conservandolo in condizioni che lo rendano idoneo all’uso...

19 Giugno 2008 Vittorio Coscarella
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