Esula dai poteri istituzionali dell’assemblea dei condomini la facoltà di deliberare o consentire opere lesive del decoro dello edificio condominiale, alla stregua dell’art. 1138, comma 4, c.c. Cassazione civile sez. II, 27/05/2020...
Nel caso di condominio minimo non si applicano le norme sul funzionamento dell’assemblea condominiale, ma quelle relative all’amministrazione di beni oggetto di comunione in generale. Il rimborso delle spese per la conservazione delle...
Il volume tecnico posto sotto il solaio del piano terra, realizzato al fine di creare un sistema fondazionale a camera d’aria, la cui utilizzazione esclusiva non sia prevista da parte della società costruttrice, poiché, tra l’altro...
In tema di condominio, ove il Giudice constati, con riguardo alla cosa comune, il rispetto dei limiti di cui all’art. 1102 c.c. e della struttura dell’edificio condominiale, deve ritenersi legittima l’opera realizzata anche...
La controversia relativa a querela di falso non rientra tra quelle nelle quali l’amministratore del condominio può resistere od agire senza espressa autorizzazione assembleare. Cass. civ. Sez. II Ordinanza, 22/05/2013, n...
Scarica il pdf o leggi di seguito il testo Art. 1. 1. L’articolo 1117 del codice civile è sostituito dal seguente: «Art. 1117. – (Parti comuni dell’edificio). – Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari...
La riforma del condominio diventa legge. La commissione Giustizia del Senato con voto praticamente unanime ha approvato in sede legislativa il progetto di legge così com’era stato modificato alla Camera. Il testo prevede, tra...
L’assemblea condominiale, cui spetta il potere di disciplinare i beni ed i servizi comuni, al fine della migliore e più razionale utilizzazione degli stessi, può stabilire, mediante deliberazione a maggioranza, il godimento turnario di una...
In ambito condominiale, deve ritenersi nulla la delibera assembleare di installazione dell’impianto di ascensore, approvata ed adottata nell’interesse comune, allorché essa implichi la violazione dei diritti anche di un solo condomino...
Il rapporto debito/credito asseritamente vantato dall’amministratore di condominio non può trovare origine né nella mera differenza e disavanzo di entrate ed uscite all’interno del rendiconto approvato né dalla accettazione di...
In materia di condominio di edifici, qualora il mandato conferito dall’assemblea all’amministratore sia unicamente circoscritto alla nomina del tecnico per la esecuzione di lavori di straordinaria amministrazione, ma non comprenda...
Non è ravvisabile alcuna responsabilità solidale tra il condominio ed il condomino, su cui grava una responsabilità solo parziale in relazione alla sua quota, anche nei rapporti esterni. Il titolo esecutivo giudiziale, intervenuto nei confronti...
